Holky, ráda bych znala Váš názor - zvažujeme investici do nemovitosti, ve které budou uloženy peníze do doby potřeby. Nemovitost bude pronajímána, co myslíte, že lze lépe pronajímat dům za 20tis či byt za 10tis/měs. To jsou ceny v naší lokalitě - SČ
 | Věra V. (Lucitta) ID 114317, mimibazar.cz/lucitta (8.3.2018, 18:03) | Pronajímala jsem byt a už ani náhodou, vydržela jsem to pět let .. za tu dobu jsem skoro zešedivěla... Sehnat někoho slušného, kdo platí pravidelně je nadlidský výkon. Dvakrát mi zdemolovali byt, sousedi mi neustále volali a stěžovali si. Už jsem se bála, když zazvonil telefon a každý měsíc se modlila, jestli přijdou nebo nepřijdou peníze (splácela jsem platbami hypotéku).... Jakmile to bylo možné, tak jsem ho prodala... mám prd, ale klid a žádné dluhy. Zkoušela jsem i RK, ale ta jen někoho sežene a víc ji nezajímá 
ODPOVĚDĚT |
|
 | Květoslava O. (oplovka) ID 389199, mimibazar.cz/oplovka (8.3.2018, 17:35) | V dnešní době je to docela riziko, obzvlášť, když není bída po bytech.
Zrovna v Karviné lidé nakupovali družstevní byty a pronajímali je sociálně slabým, kterým sociálka doplácela.
Kde bydlím já, tak se nade mnou vystřídalo asi 5 nájemnic , pochopitelně neplatili.
Ta majitelka, která si myslela, že zbohatne, tak nakonec se bytu zbavila.
Pokud má opravdu člověk štěstí a natrefí na lidi, kteří řádně platí tak má vyhráno.
Také hraje roli město a lokalita atd.
ODPOVĚDĚT |
|
 | Hana M. (Dominik92) ID 451528 (8.3.2018, 16:39) | Také jsem byt raději prodala, pronájem už nikdy více. Trefit na dobré podnájemníky je problém. Pronajímali jsme přes RK a stejně nám dluží peníze, které už nikdy neuvidíme a co mohli, to ukradli. 
ODPOVĚDĚT |
|
| Pavlína K. (pavla123) ID 140826 (8.3.2018, 15:25) | 20 tisíc za nájem nikdo nedá, si myslím. I těch 10 tisíc + inkaso je hodně, to si single, mladá rodina, důchodce nemůže dovolit. Je to pro 2 pracující, na zkoušku nebo pro studenty. Takže pořád noví a noví nájemníci......a pořád něco řešit, to by mě nebavilo, radši bych koupila a pronajala pole.
ODPOVĚDĚT |
 |  | Miluše Ž. (mildík) ID 15565 (8.3.2018, 16:47) |
No, pole uz vubec ne.
ODPOVĚDĚT |
|  | Eva N. (evánek1) ID 86572 (8.3.2018, 15:53) |
 a kolik si tak myslíte že by jste dostala za pronájem pole.
Řekla bych, že toto není dobrý směr pro výhodné investice.
ODPOVĚDĚT |
| | Pavlína K. (pavla123) ID 140826 (9.3.2018, 10:27) |
No strýc má 75000 ročně za pronájem pole bez práce a bez starostí.
ODPOVĚDĚT |
| | | | Eva N. (evánek1) ID 86572 (upraveno 9.3.2018, 15:38) |
No ale to se takhle nedá brát. Narážím na vámi zmiňovaných 75 000,- a podle vámi uvedené ceny to nebude jen pár ha. Nebo má na poli ropný vrt . Ono totiž záleží na tom, kolik a kde ten Váš strýc té orné půdy pronajímá.
Je také otázka kolik by se muselo investovat do koupě, aby pak byl následně ten výnos z pronájmu zajímavý. Ta cena za pronájem se hodně liší i od lokalit kde takový pozemek leží, na jeho přístupnosti, na kvalitě ornice, na tom jak je pozemek položen (jestli není uprostřed dalších cizích pozemků) atd.....Nejsem "odborník" na toto téma, ale naši měli také zemědělské pozemky. Zdědili je a protože sami nehospodařili, tak je pronajímali. Takže vím, že to není jen růžové jak píšete.
Mám tedy za to, že kupovat pár ha kdo ví kde není žádné terno. To by musel být jó výhodná nabídka, aby v ní mohly být peníze uloženy a zároveň, aby ta investice i vynášela požadova
ODPOVĚDĚT |
|
| Lenka B. (Brizule) ID 488521 (8.3.2018, 11:44) | Hodně záleží na lokalitě, lepší je větší město. Také doporučuji spíš menší byt než dům. Též souhlasím, že je to o štěstí/smůle. Zkušenosti mám dobré i špatné. Dobrých víc než těch špatných. Lidé jsou různí. Chce to dobře vybírat nájemníky, i když vždy se to nedá 100%, ale odhadnout předem se dá hodně. Nyní je cena nemovitostí dost vysoko, což je pro nákup nemovitostí méně vhodné. 
ODPOVĚDĚT |
|
 | Jana P. (projani) ID 221034 (8.3.2018, 9:36) | Taky bych radila pronajímat spíše dva menší nezařízené byty a souhlasím ve všem s ostatními, také mám vlastní zkušenosti s pronájmem bytu v Praze, bohužel taky špatné, už bych do toho nešla a byla jsem ráda, když jsme před rokem byt prodali Neustálé stížnosti, problémy, starosti, nedoplatek vody 15 tis. - protékalo wc a neřešili to, dluh jsem musela platit sama, byt byl za 4 roky střídání různých podnájemníků vymlácený, zničený. Chce to opravdu pevné nervy a nečekat slušné chování!
ODPOVĚDĚT |
|
 | Jana V. (-velina-) ID 348038 (8.3.2018, 9:14) | Zatím čtu převážně negativní reakce... Je opravdu pronajímání nemovitostí tak nevýhodné? Nikdo není spokojený s výdělkem a investicí? Vždyť každé vydělávání peněž má svá pro a proti... 
ODPOVĚDĚT |
|  | Irena H. (irik) ID 4999 (8.3.2018, 13:09) |
Zalezi na stesti/smule, jak Vam jiz napsalo nekolik lidi.
Pronajimame byt vice nez 10let a jen jednou jsme meli rodinu s problemami/nic neznicili, jen byly problemy s placenim, kazdy mesic se muselo volat, psat, vyzvedavat penize v hotovosti, jelikoz oni nebyli schopni poslat na ucet/, ale vystehovali jsme je po pulroce, od te doby je klid. Samozrejme ze ma to sva pro a proti, ale podle vlastni zkusenosti je lepsi pronajimat trochu levneji slusne rodine nez draz nejakemu magorovi. Pronajimame jiz spoustu let za stejnou castku a jsme spokojeni. Jen nevim, zda pri nynejsich astronomickych cenach nemovitost, vyplati se pronajem vubec.
ODPOVĚDĚT |
| Olga D. (drahoška) ID 278660, mimibazar.cz/drahoska (8.3.2018, 9:40) |
Za mě nejjednodušší výdělek a vůbec v dnešní době, ceny jsou nahoře. Pronajímala jsem 3+1 bez problémů několik let, nyní pronajímám 1+1 také bez problémů,ale v okolí mám jedno neúspěšné pronajímání s koncem u soudu. Je to hodně asi o štěstí,no.Určitě bych volila menší byty na pronájem, dům ten asi ne.
ODPOVĚDĚT |
|
| Kateřina V. (KattyV) ID 384698, mimibazar.cz/kattyv (8.3.2018, 8:19) | Lepší je pronajímat byt. Ale z vlastní zkušenosti bych do toho už nešla.
ODPOVĚDĚT |
|
| Jana V. (-velina-) ID 348038 (8.3.2018, 6:58) | Moc děkuji za Vaše názory!! Každá máte určitě ve většině věcí pravdu.. 
ODPOVĚDĚT |
|
| Irena H. (irik) ID 4999 (7.3.2018, 16:46) | z vlastni zkusenosti - radeji bych poridila dva mensi byty /max 2+1,2+kk/ a pronajimala je za mensi castky nez jeden dum za vetsi
Myslim si, ze poptavka po bytech je vetsi nez po domech... ja bych rozhodne nesla do podnajmu do domu, za 20tis bych radeji poridila vlastni bydleni
ODPOVĚDĚT |
|
 | eva p. (evicela) ID 205626 (7.3.2018, 16:43) | barák jako investici a pronajímat? Za mě ani náhodou, za prve kdo vám dá 20000 měsíčně? Taky dům potřebuje údržbu a nedělejte si iluze že by vám tam nájemník na něco sáhl, spíše počítat s poškozením a opotřebením, raději bych koupila třeba tři malé byty a za rozumný peníz to s dobrou smlouvou pronajímat, nezařízené aby neničili vaše věci, dát bacha komu pronajímáte (zjistit zda pracuje apod, to se dá, dcera pronajímá pár bytů a musíte dobře sepsat smlouvu, pokud nevíte raději nechat sepsat odborníkem,vše před pronájmem nafotit, dva nájmy jako kauci, pokud jeden měsíc nezaplatí nabíhá dvouměsíční výpověď kterou pokryje právě ta kauce, je toho víc, chce se zajímat a dávat pozor.jo ještě dodám , nikdy smlouvu na neurčitou dobu!!! Vždy jen na pár měsíců a obnovovat při spokojenost.
ODPOVĚDĚT |
| | Irena H. (irik) ID 4999 (7.3.2018, 16:48) |
mozna ze se pletu, ale podle zakona je trimesicni vypovedni lhuta
ODPOVĚDĚT |
| | | eva p. (evicela) ID 205626 (7.3.2018, 16:57) |
Nepletete se ale my smlouvy takto máme sepsané, já vím že někdo namítne že to není platné ale- se slušným nájemníkem problémy nejsou a s vyčuránkem nemáme problém vyběhnout i když by se podle našich skvělých zákonů mělo vždy čekat až neplatič dobrovolně opustí byt, vždy na to upozorníme že s námi problém nikdy nebude a pokud by někdo do budoucna měl úmysly třeba neplatit nebo se nechovat dle slušnosti máme páky na to ho jednoduše vyhodit(už se nám dvakrát stalo) dotyčný vyhozený neplatič se může obrátit na soud jako tratící pronajímatel asi tak. 
ODPOVĚDĚT |
|
 | Andrea R. (Andreják) ID 160244 (7.3.2018, 16:26) | Oboje má svá specifika: Poškození domu nájemníky může být větší problém, než poškození bytu. Jak zde píší ostatní, kdo je slušný a platebně schopný dosahne většinou na hypo a nemá potřebu si pronajímat dům. Malé byty se asi pronajímají snáz, často to ale může být jen na kratší dobu, kdy si třeba mladý pár zkouší spolu žít. Pak zjistí, že dobrý, tak se přestěhuje do většího kvůli dětem anebo se rozejde a zas tím pádem končí .  Nejlepší je asi pronajímat studentům - u nás ve městě je univerzita. Jsou většinou slušní a platí. Většinou se ale zas na období červen-září odstěhují domu a tím pádem toto období neplatí.
ODPOVĚDĚT |
|
 | Lucia H. (tajpa) ID 335642, mimibazar.cz/tajpa (7.3.2018, 16:11) | Dům je náročnější na opravy i údržbu, 20 táců vám normální člověk za něj nikdy nedá. Leda tak kdyby ten dům měl výhodnou polohu a dal se pronajmout nějaké firmě. Náš soused takhle pronajímá dům - část domu má právnícká firma, zbytek domu si pronajímají pracující. Ale je to hodně o štěstí, koho tam najdete. My pronajímáme byt a máme taky bohaté zkušenosti. Po jednom jsme muselivšechno vyhazovat, všechno plesnivé, hnusné, dělal cavyky s vystěhováním, po sobě zanechal snad 500 prázdných lahví od piva.., A to nemluvím o sousedech. Na toho blbečka, ačkoli si tam dělal opilecké párty, si nikdy nikdo nestěžoval. Pak jsme si tam ubytovali velice slušnou rumunskou pracující rodinu,a to začaly stížnosti - oni se sprchujou v 11 večer, ona nepozdraví, jen se usmívá, na Silvestra tady měla na návštěvě sestru a dívali se na dvorku na popelnice... Ty stížnosti byly někdy fakt neskutečné.
ODPOVĚDĚT |
|
 | Jana A. (Jana_Adamova) ID 468089 (7.3.2018, 15:32) | taky pronajímáme byt, první roky jsme na slušného nájemníka nenarazili, s jedním jsme skončili až u soudu, soud vyhráli, ale peněz se nedočkal i a ještě nám značně byt zdemoloval...Rvačky, telefony od sousedů i v noci, ať si to jdeme řešit...Je to o nervy, do lidí člověk hold nevidí...Snad budete mít štěstí, ake tak snadné to není
ODPOVĚDĚT |
|
|
 | Lenka Š. (LeenaS) ID 146505 (7.3.2018, 14:40) | Všeobecně bych si raději pořídila víc malých bytů. Lépe se pronajímají. Malý byt si pronajmou většinou lidi, kteří jsou buď single nebo jsou v místě za prací. Velký byt nebo dům je risk, že je buď vůbec nepronajmete nebo se Vám tam nastěhují lidi, kteří nemají na hypotéku - potenciálně problémoví. PS: nejlépe uložené peníze nejsou v nemovitosti, ale v pozemku...
ODPOVĚDĚT |
|
 | Lucie Z. (Lucy33) ID 221460, mimibazar.cz/lucy33 (7.3.2018, 14:21) | pronajímala jsem byt i dům  vše je o lidech, ale vemte to takhle : slušný zaměstnaný člověk si buď vezme vlastní hypotéku, příp. pomůžou rodiče, případně je schopen si zajistit pronájem Městského bytu... do soukromých podnájmů jdou obecně velmi často problémoví lidé, často se stěhují, mění partnery apod. (zažila jsem ve více případech), když už - tak radši byt.. protože barák vám vybydlí a ani kauce na opravy stačit nebude.. navíc KDO půjde do podnájmu baráku za 20tis?? to už si bonitnější člověk zajistí v této ceně vlastní hypotéku... světlé vyjímky existovat mohou, ale připravte se na problémy..a bacha na smlouvu, kauci a výpovědní lhůty..
ODPOVĚDĚT |
|
 | Jarka S. (pupuša) ID 91897 (7.3.2018, 14:05) | Je to úplně jedno, protože na pronájem jsou potřeba pevné nervy vždycky. Pronajímala jsem byt a skončila s tím, protože najít slušného nájemce je na Chocholouška.
Kdybych si měla vybrat, šla bych do domu. Jste vlastním pánem, nepodléháte hlasování nájemníků jako v případě třeba bytu v paneláku. Ale všude je nějaké pro i proti.
ODPOVĚDĚT |
|
a kolik si tak myslíte že by jste dostala za pronájem pole. 
Nejlepší je asi pronajímat studentům - u nás ve městě je univerzita. Jsou většinou slušní a platí. Většinou se ale zas na období červen-září odstěhují domu a tím pádem toto období neplatí.
vše je o lidech, ale vemte to takhle : slušný zaměstnaný člověk si buď vezme vlastní hypotéku, příp. pomůžou rodiče, případně je schopen si zajistit pronájem Městského bytu... do soukromých podnájmů jdou obecně velmi často problémoví lidé, často se stěhují, mění partnery apod. (zažila jsem ve více případech), když už - tak radši byt.. protože barák vám vybydlí a ani kauce na opravy stačit nebude.. navíc KDO půjde do podnájmu baráku za 20tis?? to už si bonitnější člověk zajistí v této ceně vlastní hypotéku... světlé vyjímky existovat mohou, ale připravte se na problémy..a bacha na smlouvu, kauci a výpovědní lhůty..