PROSÍM O RADU - NEDOBROVOLNÁ DRAŽBA A HYPOTÉKA
Holky, řešily jste některá situaci, kdy byl nedobrovolně dům prodám v dražbě (neplacení exekuce) a byl prodán za 400 000 kč, jenže hypotéka na něj je 1 200 000 kč. Kdo doplatí tu hypotéku, když dům byl prodán? Ten, kdo dům koupil nebo původní majitel
FOTKU MOHOU KOMENTOVAT POUZE REGISTROVANÍ UŽIVATELÉ
Fotografie má celkem 6 komentářů
Pavlína K. (pavla123) ID 140826 (27.1.2018, 20:23)
Dluh doplatí původní majitel.
U nedobrovolné exekuční dražby koupíte dům za cenu v dražbě a dům je právně čistý, žádné dluhy nejsou. Může jen zůstat užívání stavby dědkem do smrti nebo přechod přes pozemek -to je napsáno v katastru nemovitostí.
U dobrovolné dražby to není právně čisté.

ODPOVĚDĚT
Jana K. (zozefka) ID 348533 (26.1.2018, 17:51)
To už jste měla být dávno v bance a řešit to s ní,platit bude původní majitel, nový nabyl dům za 400 000kč....výhodná koupě

ODPOVĚDĚT
michaela m. (miklikikli) ID 99576, mimibazar.cz/miklikikli (29.1.2018, 8:51)
Jani, mě se to naštěstí netýká. Ptám se jen na modelový příklad, se kterým jsem se setkala a ráda bych věděla, jak to je ,-)

ODPOVĚDĚT
Andrea G. (švábina) ID 111, mimibazar.cz/svabina (26.1.2018, 15:31)
Pokud to chápu, že ta exekuce byla na majitele domu kvůli jinému dluhu než je ta hypotéka. Tu tedy zřejmě dál nějak splácí a výnos z této exekuce pokryl jeho nějaký jiný dluh. Jde o hodně o to, jak je udělá smlouva s bankou ohledně této nemovitosti a jak je "zablokovaná" na katastru. Je zvláštní, že mohla jít do dražby, pokud by banka na ní měla zástavní právo a přitom se tím neumořoval jejich dluh :^) :^)

ODPOVĚDĚT
Jitka V. (mamkajita) ID 286669 (26.1.2018, 13:03)
pokud na dražené nemovitosti bylo zástavní právo ve prospěch banky, která poskytla hypoteční úvěr, mělo by to být ošetřeno v dražební vyhlášce. Že by si to banka neošetřila, je divné. Z logiky věci vyplývá, že úvěr zůstává tomu, kdo ho dostal. Pokud však nebylo vymazané zástavní právo, pak za úvěr by ručil také kupující, což je na hlavu. Tady správný názor nenajdete, řešte vzniklou situaci s bankou.

ODPOVĚDĚT
Simona F. (6661212) ID 356897 (26.1.2018, 12:58)
Zůstává tomu kdo si tu půjčku zřizoval (původní majitel). Takto jsem kupovala v dražbě také byt a byl to stejný příklad částka za kterou jsem vydražila nepokryla dluh původního majitele.

ODPOVĚDĚT
michaela m. (miklikikli) ID 99576, mimibazar.cz/miklikikli (26.1.2018, 13:23)
Jenže v tomto případě vydražená částka pokryla původní dluh. Hypoteční banka kam jsem volala mi řekla, že hypotéku doplatí nabyvatel. Tak jsem z toho jelen.

ODPOVĚDĚT
monika ch. (chrom) ID 157968 (26.1.2018, 14:18)
a vy jste nabyvatel nebo dlužník?

ODPOVĚDĚT
michaela m. (miklikikli) ID 99576, mimibazar.cz/miklikikli (29.1.2018, 8:52)
Nejsem nic, jen kladu dotaz ,-)

ODPOVĚDĚT
Katka B. (kremilek) ID 2451, mimibazar.cz/katkab (26.1.2018, 12:47)
Logicky dluh zůstává tomu, čí je ta hypotéka, s kupujícím nemá nic společného.

ODPOVĚDĚT