Řeším refinancování naší hypotéky, máme nabídku na novou hypotéku nebo úvěr ze st. spoření (spoření nemáme založené). Co jste volili vy a proč? Paní za st. spořitelny samozřejmě obhajuje spoření, pán z banky samozřejmě hypotéku... Děkuji.
 | Jitka S. (jordan23) ID 17041, mimibazar.cz/jordan23 (4.5.2012, 22:16) | My zrovna minulý měsíc refinancovali od ČMSS k UniCreditBank. U stavebka jsem platili 5 let a pořád jen úroky  . Měli jsem to udělat už dávno.
U hypotéky platíte od začátku úroky i jistinu a dluh upisujete celkový dluh  .
Všeobecněje známo, že pokud si půjčujete více jak 800 tis, vyplatí se hypotéka.
Stavební spoření nabízí úrokovku 2, 75 nebo kolik, ale nemáte nic naspořeno a začínáte u nuli, tak věřte tomu, že budete mít úrokovku kolem 5 %  .
U hypotéky jdou také mimořádné vklady bezplatně a ihned Vám změní.
U stav. spoření sice vložíte mimioř. vklad - ale hodnotící číslo Vám sníží až po několika měsících .
ODPOVĚDĚT |
|
 | Jaroslava V. (Jaris70) ID 300862, mimibazar.cz/jaris70 (4.5.2012, 20:45) | Paní Petro, na hypotéku, tedy domnívám se, že částka bude vyšší než jeden milion korun, je vždy lepší vzít si hypotéku, stavebko je výhodné u nižších částek. Dělám finančního specialistu a hypotečního poradce v Plzeňském kraji a jeho okolí a v konečné sumě se u stavebka přeplatí více neboť se úroky splácí po celou dobu vždy z celé sumy a ne jen jako u hypotéky ze zbývající sumy úvěru. A navíc v končící době fixace můžete zbytek úvěru zrefinancovat a přejít k jiné bance, která Vám v dané době nabídne nejnižší úrok. Za mě určitě hypotéku.....je jen na bance kde projdete jako bonitní klient, každá banka má jinou úrokovou sazbu a jiné požadavky na klienta. Když neprojdete v jedné bance, tak to neznamená, že v jiné neuspějete. Hodně úspěchů ve výběru...nikdy se nedá jednoznačně určit, která banka je nejlepší a která banka nabídne to nej......záleží na samotném klientovi... Jarka
ODPOVĚDĚT |
 | Hanka S. (Nikitini) ID 60232 (4.5.2012, 21:52) |
To s Vámi tedy nesouhlasím. Letos jsme doplatily úvěr ze stavebka a úroky byly každý rok nižší a nižší. Navíc byl úrok skoro o 2% nižší, než u kterékoliv hypotéky (v tehdejší době). A navíc můžete kdykoliv zaplatit mimořádný vklad.
ODPOVĚDĚT |
|
 | Eva K. (Sofiny) ID 167269, mimibazar.cz/sofiny (4.5.2012, 18:12) | Souhlasím s Lenkou, má plnou pravdu. Až na to , že je to ČMSS/ Českomoravská stavební spořitelna/ , koukejte také na RPSN, které je velmi důležité. Úvěr u nás /ČMSS/ můžete kdykoliv splatit, splátky Vám nenarůstají. U hypo je možná o kousíček lepší úrok, ale jen po dobu fixace, další roky jedete dle aktuální fixace. Od června nabízíme na trhu úrok od 2,95%, což je velmi pěkné, ale ani teď to rozhodně není k zahození. Pracuji pro Prahu a okolí. Né vždy malý úrok je výhra-pozor!! 
ODPOVĚDĚT |
|  | Lenka M. (31423) ID 64785 (4.5.2012, 19:38) |
Děkuji za upozornění,opraveno .Skoro to mělo zkratku jako nějaká politická strana 
ODPOVĚDĚT |
|
| Lenka M. (31423) ID 64785 (upraveno 4.5.2012, 19:36) | My jsme taky tedka refinancovali hypotéku u ČS na uvěr ze stavebního spoření u ČMSS a máme klid.Měsíční splátky máme zafixované po celou dobu splacení a nemusíme se nervovat co 5 let.když nám končila fixace u hypotéky o kolik budem platit více či méně, podle toho jak se pohybuje výše uroků na trhu.
U hypotéky jsme z dluhu za 5 let splatily jen 65 000kč a přitom si banka na urocích vzala kolem 200 000kč  A podle propočtů u ČMSS ikdyž budeme tedka splácet překlenovák se nám dluh výrazně sníží,oproti hypotéce tolik nepřeplatíme a celková doba splacení se nám výrazně zkrátí.Takže za nás se určitě vyplatí uvěr ze stavebního spoření
ODPOVĚDĚT |
|
 | Monika F. (08tf) ID 210825 (4.5.2012, 17:12) | Já za sebe můžu říct úvěr ze stavebka, v roce 2010 jsme přeúvěrovávali z Hyp. banky k ČMSS a měli jsme sjednáno na 12 let o trochu vyšší částku než jsme měli hypotéku a po těch 12 let by jsme spláceli o něco nižší částku s tím, že po celých zbývajících 17 let by byl úrok stejný, což u hypotéky nebylo. Min. rok jsme přeúvěrovávali opět, protože nám ČMSS nabídla zkrácení úvěru z 29 let na 21 let, s tím že splátky nám zůstali stejné a ještě jsme ušetřili kolem 300 tis. Kč. Takže pro nás je výhodnější úvěr ze stavebka.
ODPOVĚDĚT |
|
| veronika s. (nufins) ID 231658 (4.5.2012, 17:01) | Naše 2 účetní refinacovali hypotéku ve prospěch stavebka,my máme stavebko a jsme spokojeni,taky jsme neměli nic naspořeno,u hypo.se navýší úroky ,není nic jisté 
ODPOVĚDĚT |
|
| Eliška K. (Betinkaa) ID 231629 (4.5.2012, 16:41) | oboje má své. Ale z finančního pohledu je lepší hypotéka výjde levnějí myslím tím úroky.
Stavebko je dobré například pro lidi co nejchtějí zastavit nemovitost nebo kupují družstevní byt. Ale výjde draho ve finálním propočtu.
Za mě hypotéka.
ODPOVĚDĚT |
|
 | Markéta H. (MatildaH) ID 295639 (4.5.2012, 16:13) | Asi spíš zvažte, jaké máte vyhlídky do budoucna. Pokud Vám vyhovují pevně dané částky a neplánujete během splácení vkládat větší finanční vklady ke dřívějšímu splacení úvěru (i mimo fixační období), bude lepší hypotéka. Pokud si myslíte, že budete schopni ještě průběžně s úvěrem šetřit a sem tam něco mimořádně vložit, bude lepší stavebko. U stavebka je blbé, že dlouho splácíte pouze úroky, než se vůbec dostanete k umořování samotného úvěru - to ale záleží na výši překlenováku. Každé má svoje pro a proti a každému vzhledem k jeho životní situaci vyhovuje něco jiného (mluvím hlavně o těch mimořádných splátkách nebo předčasném splacení celého úvěru).
ODPOVĚDĚT |
|
|  | Petra F. (ostruzinka) ID 26525, mimibazar.cz/ostruzinka (4.5.2012, 15:57) |
A proč jednoznačně hypotéku? Můžete mi napsat důvody? Děkuji.
ODPOVĚDĚT |
|
 | Katka H. (mmarch2712) ID 361337 (4.5.2012, 15:16) | volili jsme stavební spoření kvůli stále fixní úrokové sazbě po celou dobu, bezplatné mimořádné splátky kdykoliv (např. minimální splátka kterou si strhávají je 1500kč, ale můžeme kdykoliv navíc poslat kolik chceme)no a tím pádem můžeme dřív úvěr splatit a tím pádem také míň přeplatíme. u hypotéky to nejde pokud nemají nějakou akci že vám třeba nenabídnou jednu mimořádnou splátku zdarma apod. a když vám skončí fixační období nasolí vám neskutečné úroky
stavebko jsme taky neměli ale u české spořitelny to šlo udělat tak, že se uzavřelo stavebko a hned ten den se udělala i smlouva na překlenovací úvěr. nemuseli jsme mít min. rok uzavřené stavebko ani nic našetřené, kdybychom vložili min. 20% z půjčované částky, tak máme ještě nižší úroky ale to jsme nevkládali, konečná splacená částka se tím stejně moc nesnížila
ODPOVĚDĚT |
| | Petra F. (ostruzinka) ID 26525, mimibazar.cz/ostruzinka (4.5.2012, 15:56) |
Děkuji moc, to jsou důvody, které mě lákají, ale pán přes hypotéku mně od toho odrazuje, že zaplatíme 30% na úrocích, což mi přijde skoro tak jako u hypotéky, akorát do toho zase tak moc nevidíme. Nám ČMMS nabízí úrok 3,8%, ale kdo ví, co bude za 10 let... Tak právě pořád nevím, co vybrat. Od banky máme úrok 3,49%, což je také lákavé. 
ODPOVĚDĚT |
|
. Měli jsem to udělat už dávno. 
. 
A podle propočtů u ČMSS ikdyž budeme tedka splácet překlenovák se nám dluh výrazně sníží,oproti hypotéce tolik nepřeplatíme a celková doba splacení se nám výrazně zkrátí.Takže za nás se určitě vyplatí uvěr ze stavebního spoření 
