KOMENTÁŘE 2014

Karina P. (♥Minnie♥) ID 367995

Oblast: Praha

+PŘIDAT K OBLÍBENÝM (přihlášení)

Registrace: 24.4.2011

Naposledy: 21.8.2017 18:01

Aktualizace: 20.8.2017 9:34

PROBÍHAJÍCÍ AUKCE

PODMÍNKY PRODEJE

HODNOCENÍ 0

VŠECHNY FOTOGRAFIE 14
Rodinné fotky
Scrapbook
Módní show
Spokojení zákazníčci
Moje hobby
Zahrada
Naše bydlení
Dekorace
Poradna
Domácí mazlíčci
Sběratelství
Naše úlovky

KOMENTÁŘE

VTÍPKY 0

RECEPTY 0

NÁVODY 0

VŠECHNY KOMENTÁŘE | VLASTNÍ KOMENTÁŘE | KOMENTÁŘE OD OSTATNÍCH

ZA POSLEDNÍ MĚSÍC | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 | 2013 | 2012 | 2011 | 2010 | 2009 | 2008 | 2007 | 2006

Celkem: 13 (zobrazuje se 1-13)

Karina P. (♥Minnie♥) ID 367995

PRONÁJEM BYTU - OTÁZKY PRO NÁJEMNÍKY

Poprvé pronajímám byt, v pondělí je prohlídka s 10ti zájemci - na co si mám dát u nájemců pozor, abych nenaletěla na co bych se prosím měla ptát - povolání ? Stav ? Děkuji z každou radu, jsem už teď nervní.

KOMENTOVAT FOTKU

Kateřina S. (stuka) ID 65620, mimibazar.cz/stuka (12.8.2014, 16:03)

Poslední dobou jsem o té exekuční doložce četla, ale nevím co to je, kde jí event. najít. Poradíte? Díky

Karina P. (♥Minnie♥) ID 367995

Hana N. (HankaN) ID 50703 (1.8.2014, 23:11)

Jak máte velký byt k pronájmu? POkud není vyloženě větší, asi bych vybírala nájemce bez dětí. Sama mám 3 děti, nejsem proti nim ,-)

, naopak. Ale 2 kamarádi měli špatnou zkušenost - pronajali nesolventní rodině (což nepoznali) s dětmi a i s dobrou smlouvou měli problém se jich pak zbavit, byť neplatili. Právě kvůli dětem - bylo to složité vyrazit je natvrdo, když měli děti. Přeji hodně štěstí |:o)

Karina P. (♥Minnie♥) ID 367995

	Karina P. (♥Minnie♥) ID 367995 (31.7.2014, 16:43)
	Moc děkuji za rady, smlouvu mám dobrou, teď už jen zkřížit prsty a dobře vybrat. Taky to nedávám prvnímu zájemci, musí mi padnout do noty . Ještě jsem našla toto a docela mi zatrnulo (zákon zase víc myslí na nájemce než na pronajímatele) http://bydleni.idnes.cz/novy-obcansky-zakonik-06a-/stavba.aspx?c=A131230_133743_stavba_web

Karina P. (♥Minnie♥) ID 367995

Petra Ř. (petrulka) ID 33, mimibazar.cz/petrulka (31.7.2014, 8:29)

Neptejte se na nic, stejně vám můžou lhát. Pronajímáme cca 15 let a máme kliku na lidi, dejte na dojem, jak na vás působí. Chtějte min. 3 měsíční kauci. Smlouvu max. na rok. Nájemný v hotovosti, každý měsíc spojené s běžnou kontrolou bytu. Nejlepší jsou nájemníci přes realitku - jsou solventní. Udělejte si neprůstřelnou smlouvu. Nahlašte nájemníky výboru a požádejte, ať vám dají echo, pokud se bude dít něco nekalého.
Většinou, když jim naservírujete nekompromisní podmínky např. ohledně nájemnýho, vychcánci zpravidla vycouvají. U prohlídek je dobrý, aby byl s vámi chlap, manžel, táta, brácha..to taky zabírá. (F)

Karina P. (♥Minnie♥) ID 367995

Veronika H. (Wewa) ID 16754, mimibazar.cz/wewa (30.7.2014, 21:46)

Zvíře podle OZ nemůžete zakázat. Kauci byste měla podle OZ úročit, pozor taky na to, že podnájemník může byt dále pronajmout, podmínkou však je, že bude v bytě bydlet... Pokud nájemce nebude souhlasit s Vaší výpovědí, může se obrátit na soud a než soud rozhodne, bude stále bydlet ve Vašem bytě. Prostudujte si OZ, je tam více výhod pro nájemce než pro pronajímatele. Já bych byt bez pořádně smlouvy nepronajala.

Karina P. (♥Minnie♥) ID 367995

eva p. (evicela) ID 205626 (30.7.2014, 21:10)

ptát se moc nemusíte, taky vám nikdo asi celou pravdu neřekne, za 1 kouknout do registru dlužníků zda ta osoba nemá dluhy, kauce alespoň na dva měsíce, ale hlavní je SMLOUVA tu musíte napsat tak aby vás chránila, je dobrá exekuční doložka , nikdy nedat smlouvu na neurčitou dobu, vždy třeba na půl roku a pak prodlužovat, slušný nájemník to pochopí, ve smlouvě musí být že pokud nezaplatí k určitému datu nájem tak nabíhá výpověď, stav bytu nafotit a podepsat že pokud něco poškodí , musí to zaplatit, pokud si sama neporadíte, nechte raději smlouvu napsat právníka, vyplatí se to, ještě pro vás lepší je dávat smlouvu pouze podnájemní, do smlouvy dát třeba zákaz zvířectva a pod, pokud by narušovali klid v domě a pořádek tak vyhazov, je toho víc, tak pozor

Karina P. (♥Minnie♥) ID 367995

Jarka S. (pupuša) ID 91897 (30.7.2014, 20:43)

Jen se ptejte. Je to Váš majetek a není nic horšího než si do bytu nakvartýrovat nějakou problematickou holotu (H)

1) Kde jste bydleli doteď? Proč se stěhujete? (odpověď jak byl debilní majitel a proto se stěhují právě k vám asi o něčem vypoví)
2) Kolik vás v bytě bude? Máte děti? Zvířata? (Není nad to zjistit hned že do bytu se hodlá usídlit hromada dospělých + nepočítaně dětiček. Nemluvě o psisku, pavoucích, papouchovi...)
3) Máte zaměstnání nebo stálý příjem? (Nezaměstnaný a bez příjmu, toť zaručeně nejlepší nájemník)
4) Koníčky, záliby? (sousedi jistě ocení pilně cvičícího bubeníka, zpěváka, nahluchlého sledovatele televize.....) (H)

Karina P. (♥Minnie♥) ID 367995

Lucie Z. (Lucy33) ID 221460, mimibazar.cz/lucy33 (30.7.2014, 20:39)

ano, důležitá je dobrá smlouva a úplně osobní dotazy do toho samozřejmě nepatří, ale rozhodně jsem se při pronajímání domu ptala, zda mají zvíře (jaké a kolik - aby vám pak byt nezdemolovali dva ovčáci !!) , zda mají oba Práci ! (paní na mateřské mi neva, ale vadilo , že práci neměl ani on, nakonec se právě tohle ukázalo jako mega problém a do roka byli pryč protože prostě neměli finance), samozřejmě jsem se zeptala i na počet dětí , je jasné, že vás zajímá , kolik tam vůbec bude bydlet osob.... přeju šťastný výběr, hlavně ať mají práci a peníze předem nejméně na 2-3 kauce !! (PS : manžel třeba u mladého zájemce koukal na jeho špinavé zanedbané nohy a celkový stav oblečení a úrovně , já se za něj přimluvila, ale borec byl za dva měsíce pryč !!).. takže se mrkněte i jak vystupují, zda jsou čistí apod.

Karina P. (♥Minnie♥) ID 367995

Dagmar L. (LazeckaDagmar) ID 524090 (30.7.2014, 20:25)

Přesně tak, pronajímali jsme byt a důležitá je fakt dobře sepsaná smlouva a složení kauce, my měli na 2 měsíce dopředu. Sepsat co si vyloženě nepřejete, v jakém stavu byt vracet...atd. Osobní dotazy - ne.

Karina P. (♥Minnie♥) ID 367995

	Irena H. (irik) ID 4999 (30.7.2014, 20:11)
	spise bych dala pozor na dobre sepsanou najemni smlouvu povolani, stav a t.d jmuze se kdykoliv zmenit...z vlastni zkusenosti- nejlepsi podnajemnici jsou mlade pary a oba pracujici...

Karina P. (♥Minnie♥) ID 367995

Anna L. (Lanna1) ID 177468 (30.7.2014, 20:07)

a jak souvisí stav, nebo povolání s pronájmem bytu :^)

hlavně se postarejte, aby jste měla dobře sepsanou nájemní smlouvu a soukromí nájemníků vás až tak zajímat už nemusí (F)

Karina P. (♥Minnie♥) ID 367995

	Radka H. (radkaaa) ID 95559 (30.7.2014, 20:03)
	Myslím, že se na soukromé věci vůbec dle zákona nesmíte zeptat.......

Karina P. (♥Minnie♥) ID 367995

	Tomáš S. (NaDěti) ID 230346, mimibazar.cz/nadeti (30.7.2014, 20:01)
	Nás se teda na osobní věci nikdo neptal. Běžné věci, platby, kauce na 2 měs dopředu a dobře vypracovaná smlouva by vám měla stačit. Většinou jsme ve smlouvě měli, že pokud se nedodrží podmínky užívání bytu a bude potíž s platbama, tak bez náhrady vystěhování. Nebojte dnes je to tak běžné, že spíše dáte na sympatie