Daně a poplatky

strip 28. 3. 2020, 11:40

Prosím je odložené podání daní fyzických osob nebo to musím do 1.4 podat? Měla jsem dvě zaměstnání. Děkuji

Hanka_Bohmova 28. 3. 2020, 11:41

@strip odložené do 1. 7.

ladab (upraveno) 28. 3. 2020, 22:07

Snad už poslední: Normálně chodím do práce, ale 1x týdně předcvičuji (cvičení seniorů), takže na to musím mít živnostenský list a příjmy daním. A mám k tomu nově pronájem bytu. Teď jsem na netu našla něco strašného, jestli se mě to týká, tak to už vůbec nevím, co s tím DPH bych dělala :-S

Cituji: Závěrem ještě připomeňme, že příjmy z pronájmu vstupují do limitu pro povinnou registraci k DPH, jestliže má pronajímatel kromě nájmů i příjmy z podnikání. Plátci DPH by pak zase neměli zapomenout na to, že příjmy z pronájmu je nutné uvádět do daňových přiznání jako osvobozené plnění bez nároku na odpočet.

nzuza 28. 3. 2020, 9:17

Prosím, syn má penále + doplatek za zdravotní pojištění, ale co jsem koukala do vyúčtování tak je to za období, kdy ještě chodil do školy 2015-2017, lze to nějak vyreklamovat?

Lanna1 28. 3. 2020, 9:36

@nzuza Určitě ano, zavolejte na pojišťovnu a zjistěte co bude potřebovat. Předpokládám, že potvrzení o studiu, ale přeptejte se přímo na pojišťovně jak řešit. :^)

a co to bylo za školu :^)

SŠ nebo VŠ

nzuza 28. 3. 2020, 11:14

@Lanna1 SŠ

Lanna1 28. 3. 2020, 11:35

@nzuza Tak to jste určitě neodevzdali na pojišťovně nástup na SŠ. Předpokládám že bude stačit doložit, že v tu dobu studoval. Jaká je to prosím pojišťovna?

Hanka_Bohmova 28. 3. 2020, 11:18

@nzuza to bude jen nedoložené potvrzení nebo nějaký infošum, proberte to s nimi, nebývá problém to zpětně napravit

MOURAD 28. 3. 2020, 9:16

Dobrý den, prosím, mohl by mi někdo poradit ohledně účetnictví s.r.o. ?

Ivanita 28. 3. 2020, 8:08

Prosím pomoc, už jsem se v tom úplně zamotala. Mám tu připravené daň. přiznání k dani z příjmů právnických osob (za naše SVJ, zdaňujeme vybrané penále z prodlení nájemného) a manželovo přiznání k dani z příjmu fyz.osob. Jak je to s termíny, co je odloženo a s čim musím ještě letět na FÚ? Moc moc děkuji

Hanka_Bohmova 28. 3. 2020, 10:18

@Ivanita fyzické osoby mají odloženo jistě, na právnické koukám - na webu GFŘ píšou, že i ony mají odklad: https://www.financnisprava.cz/cs/financni-sprava/novinky/2020/Pruvodce_pro_danove_poplatniky_v_souvislosti_s_koronavirem-10500 "Prodloužení lhůty pro některá daňová přiznání U přiznání k dani z příjmů fyzických a právnických osob není třeba do 1. července 2020 individuálně žádat o prodloužení lhůty Žádost o prodloužení lhůty nelze aplikovat u DPH (viz níže) Daňoví poplatníci nemusí podávat daňové přiznání k dani z příjmů právnických osob, k dani z příjmů fyzických osob a vyúčtování srážkové daně do termínu 1. dubna 2020. Postačí, pokud toto přiznání podají nejpozději do 1. července 2020. Toto platí zcela automaticky bez žádosti."

ladab 26. 3. 2020, 23:34

Ještě jedna otázka, stále k příjmu z pronájmu bytu. Na tom domě jsou nějaké antény a dole je pronajatá prodejna. Máme z toho jako majitelé bytů příjem. Je to třeba 1500Kč za rok. Ale v emailu ten správce bytů píše: "v příloze posílám příjmy z pronájmu za období roku 2019. Příjem zůstává ve fondu oprav SVJ." Tzn. že já ty peníze nevidím. Mám je také danit jako příjem? Loni už jsem to za měsíc prosinec danila. Abych se nepřeplatila [A]

Hanka_Bohmova 27. 3. 2020, 9:53

@ladab Já bych to zdanila. Ale aby se to finančně srovnalo, podívala bych se do vyúčtování, co z toho fondu oprav bylo loni placeno - jestli by se něco z toho nedalo dát do výdajů, typicky výdaje na provoz, a tím těch 1500 umořit :o)

ladab 27. 3. 2020, 19:49

@Hanka_Bohmova A co daň z převodu nemovitosti? Nedá se dát do nákladů? To by bylo super, kobečně pořádný náklad!

Hanka_Bohmova 27. 3. 2020, 20:24

@ladab A vy jste to koupili? V tom případě patří do výdajů cena nemovitosti odpisovaná po částech, po dobu několika let, podle pravidel pro odpisy. A to je taky slušná částka. A jestli jste si na koupi brali hypotéku, tak úroky z hypotéky jsou taky výdaj. S daní z nemovitosti nevím. Teda musela by být placené loni, stejný rok jako příjmy, ke kterým se to vztahuje, kdybyste ji chtěli jako přímý výdaj... Koukala jsem do zákona, ten připouští dvě možné cesty. Buď se to uplatní jako náklad (jednorázově), anebo zahrne do vstupní ceny nemovitosti, která se pak uplatňuje jako výdaj formou odpisů, tedy po kouskách po dobu několika let. Ale jestli to nemá nějaké další podmínky, že někdy by bylo nutné uplatňovat to formou odpisů, to nevím, to už by asi chtělo daňového poradce. § 24 odst. 2: Výdaji (náklady) podle odstavce 1 jsou také ch) daň z nemovitých věcí a daň z nabytí nemovitých věcí, pokud byly zaplaceny a nejsou součástí ocenění majetku. Když jsem pátrala po netu, nenašla jsem k tomu skoro nic, a co jsem našla, tak to byly vždy ty případy, že se daň zahrne do ocenění nemovitosti a promítne se pak v odpisech. Tedy nepodařilo se mi nikde dohledat doporučení uplatnit to jako jednorázový výdaj.

ladab 27. 3. 2020, 20:46

@Hanka_Bohmova děkuji, asi si najdu daňového poradce, to už nezvládnu... a tak se mi to vždy zdálo jednoduché!

ladab 27. 3. 2020, 20:44

@Hanka_Bohmova děkuji, to už je asi moc složité. Ano, koupili. V prosinci 2018. A hned od ledna 2019 to pronajímáme. Kde prosím najdu ta pravidla pro odpisy? Koupili jsme to v hotovosti, ne na hypotéku.

Hanka_Bohmova 27. 3. 2020, 20:50

@ladab najdu vám k tomu nějaký šikovný přehled během večera

ladab 27. 3. 2020, 21:36

@Hanka_Bohmova už jsem to našla. ale nejsem si moc jistá: https://www.hypoindex.cz/clanky/jak-odpisovat-pronajimanou-nemovitost/ Našla jsem daňovou poradkyni u nás ve vesnici, mám ji na Facebooku v přátelích, ale má plno a nedělá nemovitosti. Prý to zvládnu. Ha ha! Máte u mě med, teda až na jaře, až v květnu, jestli bude. Pošlete mi, prosím, do soukromých zpráv adresu! Jste skvělá!

Hanka_Bohmova 27. 3. 2020, 22:04

@ladab jo, to je hezky popsáno a já taky myslím, že to zvládnete, spočítat 1,4 % ze vstupní ceny :o) Koukala jsem do zákona (protože odpisy taky normálně nedělám), jak je to se situací, že odpisujete až další rok po zakoupení, jestli se nějak nemusí upravovat cena, ale u nemovitost je tam lhůta 5 let, teprve když s tím začnete po víc než 5 letech, musíte použít nové ocenění. Když je to méně než 5 let od koupě, vycházíte z původní kupní ceny, což je váš případ, takže je to jednoduché. Případně ji zvýšíte o opravy, technická zhodnocení, pokud jste s tím bytem před začátkem pronájmu ještě něco dělali. (Ale teď koukám, že oni to v tom vašem článku taky píšou.)

ladab 27. 3. 2020, 22:18

@Hanka_Bohmova Ještě nevím, když s tím začnu a pak tam po 10 letech začne bydlet syn a já to vlastně nestihnu odepsat (odepisuje se to 30 let), to už pak ničemu nevadí? Našla jsem odpisovou kalkulačku, vyšlo jim to stejně Budu dělat to zrychlené, nebudu mít žádný zisk, to se budou na FÚ divit! Jen nevím, co je to a jak vypadá Majetková karta. To si prý musím vést. ,-)

Hanka_Bohmova 27. 3. 2020, 22:25

@ladab ne, to už pak nevadí a když skončíte za 10 let, tak tím spíš ty zrychlené odpisy, ano majetková karta - tam si budete především vést údaje ohledně toho odpisování, kdybyste někdy spadla ze schodů na hlavu a všechno zapomněla, tak abyste neměla problém sestavit pak zase další odpis v řadě :o) Takže co je to za majetek, kdy jste začala, vstupní cenu, jak odpisujete, jednotlivé částky pro roky, jestli někdy vynecháte atd. Třeba tady jsou údaje, které by to mělo obsahovat: https://www.az-data.cz/slovnik/inventarni-karta jsou to věci, které byste si tak jako tak někam poznamenala, nic zákeřného v tom není.

ladab 27. 3. 2020, 19:44

@Hanka_Bohmova Děkuji. Já právě asi nemám to vyúčtování. A mám byt rok, vůbec nerozumím těm fondům oprav a výdajů na peovoz. A to jsem ještě našla tohle, je to pravda?! Já jsem za rok 2018 danila (jen za prosinec) právě nějakou tu anténu a paušálně 30%. Letos chci ty skutečné výdaje. Nechápu to opravné, je to pravda?! : Formu odečtů můžete i měnit, ale je s tím spojená administrativa navíc. Pokud jeden rok uplatníte náklady skutečné a další rok by vám lépe vyšly paušální, musíte podat dodatečné daňové přiznání za předcházející rok a bude se upravovat základ daně dle § 23 odst. 8 písm. b) bodu 2 Zákona o daních z příjmů o případné neuhrazené pohledávky a závazky.

Hanka_Bohmova 27. 3. 2020, 20:28

@ladab to je sice pravda, ale vám je to nejspíš jedno, předpokládám, že žádné pohledávky a závazky nemáte. Při paušálu evidujete jen příjmy, tzn. platby nájemného, tj. závazky (vy někomu dlužíte) se vás netýkají a pohledávky (vám někdo dluží) se do opravy přiznání promítnou jen v případě, že trvají přes konec roku. Typicky když vám nájemník dluží nájemné a místo podzima zaplatí na jaře, něco takového. Kdyby něco takového nastalo, muselo by se kvůli přechodu na skutečné výdaje opravdu přiznání opravovat.

zizaa 26. 3. 2020, 12:42

Dobrý den, prosím o radu ohledně OČR u OSVČ. https://www.mpo.cz/cz/rozcestnik/pro-media/tiskove-zpravy/prehled-pomoci-podnikatelum-a-zivnostnikum253649/ Píšou, že na základě čestného prohlášení bude vypláceno... Zjišťoval už někdo něco víc? To prohlášení podat teď na ŽÚ nebo zpětně? Zajímal by mě názor někoho, kdo už to zjišťoval, v záplavě informací na netu už se ztrácím, děkuji. (F)

Hanka_Bohmova 26. 3. 2020, 12:44

@zizaa na stránkách živnostenských odborů měst jsem zatím našla informaci (pokud tam tedy vůbec něco psali k tomu), že máme čekat, až MPO zveřejní formulář a instrukce.

zizaa 26. 3. 2020, 14:55

@Hanka_Bohmova Děkuji, vy jste zdejší poklad [A]

ladab 26. 3. 2020, 11:32

Opět příjem z pronájmu bytu, děkuji za názor: budu tam tedy psát skutečné náklady - v mém případě 12x4000 Kč jako paušál za používání auta (jiné náklady jsme v roce 2019 neměli, byt jsme vybavovali ještě v prosinci 2018, nájemník je od ledna 2019). Přečetla jsem hodně diskuzí, opravdu nemusím platit silniční daň, když chci uplatnit ty 4tis. Kč za auto? Známá účetní si myslí, že musím.

Hanka_Bohmova 26. 3. 2020, 11:41

@ladab Silniční daň se platí, pokud je auto používáno k podnikání (příjmy podle paragrafu 7). To pronájem není, pokud to nejsou ubytovací služby, ale fakt klasický dlouhodobý pronájem. Takový se daní podle paragrafu 9 a nepočítá se mezi samostatnou výdělečnou činnost (např. se z něj neodvádí pojištění). Proto tam silniční daň není. (1) Předmětem daně silniční jsou silniční motorová vozidla a jejich přípojná vozidla.... používaná 1. poplatníkem daně z příjmů právnických osob.... 2. poplatníkem daně z příjmů fyzických osob k činnosti nebo v přímé souvislosti s činností, ze kterých plynou příjmy ze samostatné činnosti podle zákona upravujícího daně z příjmů. Jinak do nákladů si můžete dát přinejmenším ještě daň z té nemovitosti, tu určitě každoročně platíte.

ladab 26. 3. 2020, 12:12

@Hanka_Bohmova Děkuji, já to tak udělám. Věřím vám ve všem, co píšete, zní to rozumně!

Hanka_Bohmova (upraveno) 18. 2. 2022, 17:04

@ladab ,

nzuza 26. 3. 2020, 7:49

DP jsem podávala v únoru ( zaměstnanec + příjem z pronájmu pozemku), jaké má FÚ termín pro vrácení přeplatku na dani? Děkuji

Hanka_Bohmova 26. 3. 2020, 10:11

@nzuza Čeká se na 1.4. (poslední den řádné lhůty) a od tohoto data pak běží lhůta pro vrácení 30 dní. Takže se vrací v průběhu dubna či začátkem května. Před 1.4. se nevrací, jelikož trvá možnost podat opravné přiznání. Pokud se přiznání podá po 1.4., běží lhůta 30 dní na vrácení ode dne podání.

nzuza 26. 3. 2020, 10:18

@Hanka_Bohmova Hani, děkuji Vám (F)

ladab 25. 3. 2020, 20:19

A ještě jedna věc: když je smlouva o pronájmu napsaná na mě a manžela, tak stačí, když to zdaním já, ne? Celý ten příjem z pronájmu. Nebo půlku já a půlku on? To by byl průšvih, on už má daňové odevzdané (nemá žádné jiné příjmy, v práci mu to vyřizuje účetní).